更新时间：2020-04-21
千亿资产+30强房企粤港澳湾区项目！佳兆业商业中心装修融资+6折土地抵押+AA+评级的佳兆业集团担保
【排名前十信托-惠州佳兆业项目】
规模：2亿，
期限：24个月，
付息：自然半年付息
收益：100万 8.4%--300万 8.5%--1000万起 协定
【资金用途】本计划资金用于认购央企信托发行的惠州佳兆业集合资金信托计划，最终用于广东惠州市佳兆业中心商业物业的装修。
【风控措施】
1： 超额土地抵押：清远项目公司以其名下土地证号为清市府国用（2009）第 00338号地块提供抵押，抵押率不超过60%，为第一顺位抵押、已办理完毕。
2：股权质押担保：清远项目公司100%股权质押、且已办理完毕。信托公司已向其派驻董事，已落实对其章证照及全部银行账户的共管，并前端审批信托资金及每笔装修资金的使用。
3：差额补足：清远项目公司大股东提供差额补足。
4： 集团担保：佳兆业集团连带责任保证担保。主体评级AA+，2019年位列百强房企第29位。
5： 资金归集：抵押地块的销售回款全额进入信托监管账户；各期信托单位到期前 6 个月起提前归集资金。
【区域】惠州为广东地级市，是珠三角核心区域、粤港澳大湾区9城之一，惠州紧邻广深港黄金主轴，交通便利度高，承接广深港的产业、人才及资金外溢，发展前景广阔。
【交易对手】佳兆业集团为知名房企，获评“2019中国房地产百强企业29强”、“2019中国房地产百强企业——稳健性TOP10”。作为大湾区 “旧改之王”，佳兆业在湾区货值占比高，土地成本低。2019年佳兆业实现地产千亿元销售，未来几年随着大湾区建设持续推进，其业绩将持续增长。
【稀缺交易结构】本计划作为TOT投向标的佳兆业项目，央企信托公司承担主动管理责任，隔离了一道风险，安全边际更高。
特别说明：
本网页不构成交易要素和交易邀请，具体项目情况请按照银保监局有关规定，联系我司理财师一对一予以确认！！
尊敬的投资者：
根据《中华人民共和国证券投资基金法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》、《中华人民共和国信托法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》等 相关法律法规的有关规定，投资者应为风险识别、评估、承受能力较强的合格投资者。根据我国《私募投资基金监督管理暂行办法》的规定，私募基金合格投资者的标准如下：
一、具备相应风险识别能力和风险承担能力，投资于单只私募基金的金额不低于100万元且符合下列相关标准的单位和个人：
1、净资产不低于1000万元的单位；
2、个人金融资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元。（前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、信托计划、保险产品、期货权益等。）
二、下列投资者视为合格投资者：
1、社会保障基金、企业年金、慈善基金；
2、依法设立并受国务院金融监督管理机构监管的投资计划；
3、投资于所管理私募基金的私募基金管理人及其从业人员；
4、中国证监会规定的其他投资者。
本网站所载的各种信息和数据等仅供参考, 并不构成广告或销售要约, 或买入任何证券、基金或其它投资工具的建议。投资者应仔细审阅相关金融产品的合同文件等以了解其风险因素, 或寻求专业的投资顾问的建议。
信托产品净值可能会有较大的波动, 并可能在短时间内大幅下跌, 并造成投资者损失部分或全部投资金额。您应确保有关投资产品适合您的需要。如有怀疑, 请咨询按中国内地法规注册的专业分析师的意见, 并要求其确认有关投资产品适合并符合您的投资目标。
投资产品的价格及其收益存在涨跌变动, 而过往的产品业绩数据并不预示其未来的表现, 投资者不应依赖本网站所提供的数据做出投资决策, 否则由投资者白行承担所有风险。
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1、净资产不低于1000万元的单位；
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