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【CA信托-ZA地产宁波集合资金信托计划】

更新时间:2021-08-24

超高费用地产来袭,土地抵押宁波项目,300万8.4%高收益市场唯一土地抵押地产项目,每周四3点封帐宁波432住宅项目百强地产开发+定位刚需+不限购+一期已去化95%+土地后置抵押
拿地成本超低 楼面价仅960元/㎡+优质管理人强监管= 安全边际高 收益空间大!
【CA信托-ZA地产宁波集合资金信托计划】
【基本要素】5.8亿/24个月/300万:8.4%
【资金用途】最终资金用于ZA地产•滨海新天地项目E地块开发建设。
【项目亮点】
强交易对手:ZA地产为中国百强房企,经营稳健,成立17年,过往连续8年进入地产百强区域运营实力名列TOP10;
标准432 超低楼面价:项目四证已齐全,一期已去化95%,楼面价仅960元/平,远低于周边地块,预计售价7500-15000元/平,也低于周边竞品,销售去化容易;
区位优越,配套成熟:标的为宁波宁海县重点打造产业新城,教育、商业、医疗等配套完善,近主干道,交通便利,与宁海中心及外部通达性好。该地人口流入充裕,项目定位刚需且不限购;
️实力管理人强监管:该国企信托擅长地产项目,主动管理能力强,且为本项目实施A类监管,对项目的全链条实质把控。
土地后置抵押足额覆盖。
区域:宁波是世界第三大港口城市,国家五大计划单列市之一,长三角五大中心城市之一;宁海县位于宁波南部沿海,是宁波主城的卫星城,全国百强县第60位,全国县域经济综合竞争力第35位,经济发展快、人口流入及进城置业旺盛,房地产市场供不应求!
【合同收益条款】

以信托计划信托财产净值为限,受托人按照信托受益人所持的信托受益权按存续天数加权的比例分配信托利益(投资收益)直至受益人投资收益达到 8.4%/年(按信托单位实际存续天数计算)。

特别说明: 

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