更新时间：2023-01-18
据媒体报道，央行和全国性资产管理公司计划向优质房企提供最多1600亿元人民币资金，帮助化解防范相关行业风险。
报道援引知情人士称，央行将向全国性AMC提供800亿元专项再贷款，年利率为1.75%，按照市场化、法治化原则，AMC可根据自身经营发展需要，最高按1:1提供配套资金，以满足房地产行业的合理融资需求，预计相关举措在一季度内完成实施。
自去年以来，监管部门出台了一系列措施以期稳定房地产市场。在上周五央行举行的新年第一场发布会上，地产行业未来的发展趋势成为重点话题之一。金融市场司司长邹澜称，为防范风险从问题房企向优质房企扩散，有关部门起草了《改善优质房企资产负债表计划行动方案》；行动方案包括设立全国性资产管理公司专项再贷款、设立住房租赁贷款支持计划等一系列新举措。
再贷款计划，是由中国人民银行向商业银行等金融机构提供贷款，以供其向客户放贷。资金通常针对特定用途，贷款利率低于央行中期借贷便利的利率。再贷款已经成为央行约6.4万亿元结构性货币政策工具的重要组成部分。
上世纪末我国批准设立了信达、东方、长城、华融四家AMC，以剥离银行体系逾万亿的不良资产。在预定的十年存续期后，四大AMC并未退出市场，相反规模快速扩张并发展成集各类金融牌照于一身的金融控股集团，多年来已向中国前50大开发商中的大多数提供了贷款。据披露文件，截止去年6月末仅信达和华融收购重组类下房地产业务规模已逾2000亿元人民币，占到近50%。
截至2020年末四大AMC合计资产金额接近5万亿元。近期市场上AMC参与救助困境房企消息亦频出，融创中国去年底据报获得了东方资产管理33亿元的融资，华融1月初称与浦发银行牵头的银团及中信信托等成员，实施了融创集团上海董家渡纾困项目。
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根据《中华人民共和国证券投资基金法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》、《中华人民共和国信托法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》等 相关法律法规的有关规定，投资者应为风险识别、评估、承受能力较强的合格投资者。根据我国《私募投资基金监督管理暂行办法》的规定，私募基金合格投资者的标准如下：
一、具备相应风险识别能力和风险承担能力，投资于单只私募基金的金额不低于100万元且符合下列相关标准的单位和个人：
1、净资产不低于1000万元的单位；
2、个人金融资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元。（前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、信托计划、保险产品、期货权益等。）
二、下列投资者视为合格投资者：
1、社会保障基金、企业年金、慈善基金；
2、依法设立并受国务院金融监督管理机构监管的投资计划；
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4、中国证监会规定的其他投资者。
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